こんにちは。
このブログを書いているうちに、全国から質問や問い合わせを頂いています。

まだ私も始めて３ヶ月半ですが、わかる範囲内での返答をしています。
わかる範囲も　まだまだ狭いですが、実際に始めてみて
わかったこと、驚いたこと、イラついたこと、嬉しかったこと、こんなところが気を付けた方がいいよ～、みたいなことなどなど、
聞かれたことは　出来るだけわかる範囲ですが返答しています。

多くの質問内容

【始める前の質問】

やはり質問で多いのが
【始める前】
・物件の探し方
・どのようなゲストが来るのか
・困り事
・部屋はきれいに利用されているのか
・言葉の問題
・自分にできるのかどうか
・外国の知らない人を泊めるのコワイですか?
・モノが無くなったりしませんか??
・・・などです。

【始めた後の質問】

【始めた後での相談】は、より具体的です。
自分もわからないまま、試行錯誤しながらなので
「私はこうしているけど、もっと良い方法があるかも～」と
問い合わせいただいた方と、一緒に考えながら・・・のカンジ。
・集客について
・キャッチコピーについて
・どんな物を置いているか
・予約が入らない
・・・などなどなどなど多岐にわたります。

予約は２軒目を始めたので、私もドンドン来て来て～状態ですが。
２軒目、まだ部屋の契約が終わっていないので写真は少ないですが
宿泊予約募集中ですので　お待ちしています(≧▽≦)

本日は始める前の質問から、少し書いてみますね。

物件の探し方

これは、「ここでしたい!!」と思う地域を、車でグルグルしたり、不動産サイトで検索して
「入居者募集中」のノボリが立っていたら、その管理会社に即電話です。

「この物件は賃貸借OKですか??」
と、聞いてみます。(私はこの作業は、不動産業者の夫に任せてますが・・・)

かなりの確率で「NGです。」と言われますが、ここで引き下がらずに
「OKな物件って、持ってはりますか??」と聞いてみて下さい。
ダメな時は「今のところはないですねー。」と言われたりもしますが、探してくれたり、
OKな物件が出たら連絡をもらえるように依頼しておきます。

NGなところが多すぎて　悲しくなりますが・・・でも　探してくれたり、OKな所もあるので
「断られてトーゼン!」的な感じで、どんどん挑戦して問い合わせしてみましょう。

オーナーや管理会社に内緒でしている所も多いようですが、通報も多いようなので
即退去になると　予約しているゲストにも迷惑かけます。
そして設備費や備品代も回収できないままの退去だと大変です。
やはり、内緒は私はオススメしません。
色々な国のゲストが入れ替わり利用していると
目立ちますし、バレますから・・・そして契約違反ですから・・・。

ここは根気よく　当たって砕けろの気持ちで、メンタルを鈍感力全開で
「断られても次々行くから～♪」　な気持ちで問い合わせしまくりましょう。

・・・という私も、NGで断られ続けたら　めっちゃイライラとなって
「なんやねんっ!ほんま、腹立つわ。だいたい保守的過ぎやねん。カッ!!」
と、独り言を大声で言いつつ毒づいて発散してます。

♬踏まれても　踏まれても　野に咲く白い花が好き～♪
♬ビューティ　ビューティ～♪
・・・口ずさみながら,ステップ踏みながら、強く強く・・粘り強く探しましょう。
ビューティーペア・・・古すぎますか・・・??

ますは、今回は物件の探し方について　書いてみました。
次回も問い合わせ、質問の続きを書いていく予定です。

・・・と、いうより
私の２軒目の部屋の宿泊予約　１１月～受け付けていますよ～(^O^)／
(まだ写真はありませんが、１軒目と雰囲気は変えますが　ええカンジなる予定）

この問い合わせからでも、Facebook、Twitter、LINE、電話、直接会うなど
どんどんお待ちしています♪

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